购买商品房需要缴纳哪些税费-法师兄

购买商品房要交的税费如下：1、契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、印花税。房款的0.05%；3、交易费。3元/平方米；4、测绘费。1.36元/平方米；5、权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

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购买新建商品房需要缴纳的费用有：维修资金、契税，交房是还要缴纳装修押金、垃圾清运费、物业费、面积差价。下面以西安市为例：1、大修基金：首期专...

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市民购房时，开发商会开出一大堆票据，其中就有印花税。有不少人搞不清楚这是个什么税，该怎样缴。日前，税务部门特意对此税种做出详细的解释。据有关...

个人购买开发商商品房办理转移登记时所需缴纳的税费如下：住宅卖方需缴纳的税费：转让手续费3元/平方米；住宅买方需缴纳的税费：1、登记费80元/套；2、契税：按购买房屋的时间不同所缴纳的契税税率不同，购买房屋时间以购房合同签订日期为准。细分如下：①1998.8.1至2006.7.24：税率1.5%；②2006.7.25至2008.10.31：140平方米(含140平方米)以下税率1.5%，140平方米以上税率3%；③2008.11.1至2009.2.9：90平方米(含90平方米)以下首次购买税率1%，非首次购买税率1.5%，90平方米至140平方米(含140平方米)税率1.5%，140平方米以上税率3%；④2009.2.10至2010.12.31：180平方米(含180平方米)以下税率 1%，180平方米以上税率3%；⑤2011.11.1至2014.11.27：90平方米(含90平方米)以下唯一住房税率1%，非唯一住房税率3%，90平方米至140平方米(含140平方米)唯一住房税率1.5%，非唯一住房税率3%，140平方米以上税率3%；⑥2014.11.28至目前：90平方米(含90平方米)以下唯一住房税率1%，非唯一住房税率3%，90平方米至144平方米(含144平方米)唯一住房税率1.5%，非唯一住房税率3%，144平方米以上税率3%；3、维修基金25元/平方米；非住宅卖方需缴纳的税费：转让手续费为计税金额0.4%；非住宅买方需缴纳的税费：1、登记费550元/件；2、契税税率5%；3、维修基金30元/平方米。

第一类：一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等；第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等；第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩托车等；第四类：不可再生和替代的石油类消费品，如汽油、柴油等；第五类：具有一定财政意义的产品，如汽车轮胎、护肤护发品等。

商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税:5.5%契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)印花税:0.1%(买卖双方各0.05%)另5元贴房产证上个人所得税:1%或差价的20%土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同,建议直接至电咨询!140平米以上的是非普通住宅.具体要看房产证上的面积.营业税是买卖5年内才产生的,是国家限制房虫炒房的政策.由国家地税局征收买方:1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);4、借款人提供学历证明(大专或大专以上);5、如离异需提供离婚证;6、如丧偶需提供丧偶证明;7、外地人购房需提供暂住证原件。卖方:1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;2、共有人同意出售证明;3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件);4、卖方原贷款银行的还款明细;注:无产权共有人的提供相应证明材料;外地人提供暂住证。注意事项:1、贷款年限:普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年。注:房龄贷款年限≤35年(注:房龄不超过25年)2、年龄:贷款人年龄贷款年限≤65年(男女不限)。3、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。4、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。5、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。