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买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即 1.5- 2.5%。 2、印花税，购房...
一是个人所得税。需要根据房子的实际情况来确定。如果判定为需要支付，当然也有具体的支付标准。支付标准为房屋销售总价的1％。也可以是房子现在卖的...
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1、契税：如果是首套房，建筑面积小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率1.5%。二套房建筑面积小于等于90㎡，税率1%；大于90㎡，税率2%。其他情况税率都是3%。 2、物业管理费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 3、房屋维修基金。大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%、含电梯：总房款×3%、部分试点楼盘按50～60元/㎡收取。 4、权属登记费。80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。 5、交易手续费。住宅建筑面积*3元/㎡、非住宅建筑面积*5.5元/㎡。
新房交易税费主要包含以下5点： 1，契税：房款总金额的1.5%， 2，房屋维修基金：购房款的2%-3%， 3，物业管理费， 4，权属登记费：80元套， 5，交易手续费， (1)住宅建筑面积3元㎡， (2)非住宅建筑面积11元㎡。
问：购买新商品房需缴纳哪些税费？答：购买新商品房涉及营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。主要缴纳方式如下： 1、契税：按购房交易买卖价格×3％缴纳；若个人首次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1.5%，每人仅限一套。 2、印花税：按房屋买卖合同所载金额的万分之五缴纳。 3、转移登记费：住宅按套收取，每套80元；非住宅按宗收取，每宗240元。 4、专项维修资金：电梯公寓按27.5元/平方米缴存；非电梯住宅按22元/平方米收取。需要强调的是，凡是1999年以前已经取得了产权的房屋无须缴纳专项维修资金。 记者算账 按个人首次购买一套总价值50万元房屋计算，其所要缴纳的费用有：契税50万×1.5%=7500元；印花税50万×0.05%=250元；专项维修资金100平方米×27.5元=2750元；转移登记费：80元。合计税费10580元整。
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