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质押合同与抵押合同有什么区别

2022-05-31
质押与抵押的区别: 质押、抵押都属于物权担保的方式。二者最大的区别就在于是否转移物件的占有状态。同时,房子之类的不动产,是不存在抵押的说法的。 抵押权是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有,将该财产作为对债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的权利。 ?质押权是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。 需要说明的是,实践当中,经常会有债务人将自己房产证交给债权人,并向债权人承诺以该房屋作为担保。但是在法律上,这样的抵押是没有在房管局进行登记的,是不能形成抵押权的。

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