房产继承需要交税吗法律依据

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• 问房产继承需要交税吗
  

  法定继承的房产，继承人不用缴纳个人所得税。你说的第5条，是指第一项的第5条？那是指属于应缴纳个税的人办理过户时，应当向房管局提供已经缴税的地税开具的证明，原件要留在房管局。如果你不属于应当缴纳的范围，就不用提供这个证明。如果属于应缴纳个税的范围，地税一般在房管局设窗口办理，先到地税窗口缴税，然后带证明到过户窗口就可以了。

• 问继承房产需要交税吗？
  

  房地产在进行法定继承变更时，无需缴纳权利税。非法继承人根据遗嘱接受死者生前的土地，房屋所有权属于赠与行为，应征收权利税。继承人继承销售的，是转让行为，还需要支付权利税、营业税等相应的税金。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市房地产持有2年以上转让的，免除营业税。1）继承（直系亲属）：（不包括购买限制）营业税：证明5年后可免除（文件馆调整前证明5年后）不到5年：评价×5、6％5、6％个税：证明5年后可免除唯一住宅（不满5年后可在档案馆调整前证明5年后）不满5年后可免除遗赠（非直系亲属）：（购买限制）营业税：证明5年后可免除5、6％个税：证明5年后唯一住宅可免除5年后可免除的评价×1％说明：继承房地产的权利来源写为继承、赠与的方法。注意：营业税、个人所得税的调整：获得房地产证明书的注册时间或权利税纳税证明书的填写时间为5年

• 问继承房产需要交税吗
  

  你们继承父母的房产，法定继承是没有个人所得税的，免税收； 二手房买卖是： 超过两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图纸资料费：20元； 7营业税按照买卖差价的5%缴纳。 8、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

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