公房承租人死亡-法师兄

您爸爸对您爷爷的遗产享有法定继承的权利。公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不成的，由公房产权人根据共同居住人的住房状况书面确定承租人。

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公房承租人死亡时，公房无同住人的情形：公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；其...

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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。那么，公房承租人死亡后如何确定新的承租人，公房承租人死亡后如何确定新的承租人，由于公有房屋使用权不属于个人财产范围，因此如果使用权人去世，只能按照规定由符合条件的近亲属继续承租。公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人： (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; (二)不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女，按他处住情况、本处居住时间长短等; 3、原承租人的父母; 4、其他人，按他处住房情况、本处居住时间长短。 (三)其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租; (四)不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人的子女，按他处居住情况; 3、原承租人的父母; 4、原承租人的其他直系亲属，按他处住房情况。上文所提的共同居住人，是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人(结婚、出生不受前述条件限制)。

公有住房承租人死亡后，承租人的配偶、子女、父母等可申请过公有住房使用权过户只能由一人申请，符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的，达成一致意见后可申请过户。申请人应提交：申请人户籍簿及身份证、图章；公有住房租赁合同；承租人死亡的，提交死亡证明；户籍迁出本市的，提交户籍注销证明；承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；过户申请书。因此变更过户需要经过你同意并签订协议公证书才可以。

根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》，的相关规定：“公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。”所以如果想变更承租人，您的家人应遵循上述规定办理相关手续，如果在协议过程中出现问题需要帮助，可以联系律师。