房屋买卖协议生效了吗?

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• 问房屋买卖协议什么时候生效
  

  商品房所有权人将房屋所有权转让给商品房买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。实践中房产、地产分别转让，未办理登记过户手续，产权主体有问题，侵犯优先购买权，单位违反规定购房，合同无效买卖中存在欺诈行为，显失公平，非法转让，这七种商品房买卖协议是无效的；其它的基本上协议后就要生效了，双方就都要尽到协议书中的义务以及可以享受协议书中的权益。

• 问房屋买卖协议无效
  

  1、你与A签订的买卖协议有效，在法院公示期内如果B是房产的所有权人理应在公示期内向法院提出异议，而在法院公示结束后已调解书的形式将房子判给你，就已经确定了这套房屋的归属。 2、B与A签订的买卖协议也是有效的，但是不动产是以登记为准的，B没有将房屋过户到其名下，房子的所有权就不能认定为是B的。 3、综上法院查明情况后，此房产应归你，B的损失应由A来赔偿。

• 问私下签订的房屋买卖协议生效吗
  

  私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。

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