老人留下的房子如何继承

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• 问老人留下的房子如何卖
  

  有个问题，“你外婆留下的房子”是何意？你外婆还分健在吗？你外公去世后，他的财产即成为其所有继承人的共同财产，非经全体继承人合意，其继承人无权单独处该共同财产。二年后办理过户，即二年内卖受人无法取得房屋所有权转移公示的效力，无法对抗善意的第三人。这种约定不违法。公证处不会公证的，因为没有遗产分配公证。

• 问老人名下的房产如何继承
  

  继承权如下：1、老人生前有遗嘱并办理了公证遗嘱的，遗嘱上写明的房产继承人，就能合法继承老人名下的房产。2、老人没立公证过的遗嘱的，由法定继承人继承老人名下房产。法定的第一顺序继承人是：死者的配偶、子女、父母。法定的第二顺序继承人是：死者的兄弟姐妹、祖父母。无第一顺序继承人的，才到第二顺序继承人继承。无遗嘱时，分配是：配偶占房产的二分之一，剩下的由其它继承人均分。

• 问老人去世房子如何继承
  

  有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

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