老人名下的房产如何继承

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• 问老婆名下的房子如何继承
  

  有遗嘱的按照遗嘱继承，由遗嘱指定由父母继承，和妻子没有关系即可。 没有遗嘱的，按照法定继承，由被继承人的父母、配偶和所有子女按照人数平均继承。 妻子是法定继承人，有权继承。 如果该房屋要仅有父母继承，那么需要妻子放弃继承，否则应当按照法定继承，有妻子的份额。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

• 问小刘名下的房产如何继承？
  

  首先，小刘爸妈的房子，有一半属于其父亲的，小刘父亲的房产小刘个人继承没有问题； 其次，小刘的母亲的房产，由小刘的爸爸、小刘及其外婆继承。那么，该房小刘的外婆享有三分之一的产权； 其三、小刘外婆的三分之一的房产和其他遗产小刘有权代位继承参与分配，所以，小刘的舅舅及姨娘们能够分走的份额很少的。

• 问如何继承父母名下的房产
  

  子女按照合法程序继承父母的房产，也可以看作是父母将房子送给子女。具体操作流程为： 1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明； 2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明； 3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。 不过需要注意的是，若是被继承人还有其他合法的继承人存在，申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。

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