门面签合同一年可不可以退租

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• 问签了一年的租房合同，不想租了，想要退房，可以吗
  

  您首先要明确交的这笔钱属于定金还是押金。1、如果属于定金，那么您们之间相当于签订了一个定金合同，根据法律相关规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为致使合同目的不能实现的，可以适用定金罚则，也就是支付定金一方违约的话对方可以不返还定金，收受定金的一方违约的话应当双倍返还定金。您不想承租属于您违约，因此您不能要求房东返还定金。2、对于押金，其不等于定金或违约金，房东收取押金，一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金，只要租赁物没有受损，押金都应该退还；除非您们双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同的，以押金为标准确定约定的违约金数额；您单方解除租赁合同时，您可以要求出租人依法返还押金。3、对于押金的返还，您需要对于出租人已收取押金的事实进行举证，无法举证的，您将承担相应不利的后果。押金单是您向房东交付押金的有利证明，押金单丢失的，如果您能够提供其他证据如当初的转账凭证。证人证言等证据证明确实交付了押金的，可以在退房时要求房东退还。如果没有证据证明您确实向房东交付押金的，在房东不认可的情况下，您可能很难维护自己的权益。证据是诉讼的基础，在您无法提供充足证据证明您的主张的情况下，我们也不能给您提供其他有利的指导，希望您谅解。

• 问门面房可以转租吗, 门面转租与第三方签合同应注意什么
  

  门面房可以转租吗，门面转租签合同时应注意以下事项： 1、首先先要征得房主的同意。 2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。 3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。 4、房子的破损情况都要写在合同内容上。 5、押金问题要写清楚。 6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修等问题。 7、其它要备注的注意事项写清楚。以上是有关于门面房转租与第三方签合同应注意什么的相关内容。

• 问如果租房签了一年合同可以不租了吗？
  

  可以中途不租，但这种情况属于违约，违约方必须支付违约金或赔偿金。但是，如果不能归责于承租人的理由，造成部分或全部租赁物损坏或灭失的，不能继续租赁的，解除合同不是违约。

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