如果租房签了一年合同可以不租了吗？

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• 问租房合同签了一年了想转租可以吗
  

  可以。租房子签了一年合同想转租应当征求出租人的同意。经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经原出租人同意转租的，转租合同对原出租人不具有法律约束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求赔偿。

• 问租房签了一年合同可以转租吗
  

  可以。租房子签了一年合同想转租应当征求出租人的同意。经出租人同意的，可以将租赁物转租给第三人。转租后第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。未经原出租人同意转租的，转租合同对原出租人不具有法律约束力，原出租人可以解除合同，而且原出租人可以向乙方要求赔偿。

• 问签了租房合同不租了可以吗
  

  签了租房合同不租了可以先和房东协商是继续租还是退还租金和押金；如果房东既不继续租也不退还租金和押金的，当事人可以依据合同约定的违约条款处理，或者是向人民法院起诉要求房东退还租金和押金并承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十五条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

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