相关问答
福利房是前房主单位的一种福利待遇,给分的房,以前的国有或者大型企业都会有这样的房子,当然刚分过来是只有使用权的;房改意思就是使用权参加了房改...
1、房改房又叫已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改...
大家都在问查看更多
1、对于福利房类型的房屋,如果出让者拥有独立的产权证,其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响,因为,单位基于职工福利的考虑,规定福利房职工在5年内不得转让,但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力,对买受人不应具有约束力。 2、依照规定,
住宅改建住宅和福利住宅有什么区别1、住宅改建住宅又称已经购买的住宅,是指享受国家住宅改建优惠政策的住宅。也就是说,居民以标准价格或成本扣除折算后(旧住宅必须扣除住宅折算)购买的公寓。住宅改建住宅分为成本价格、标准价格(优惠价格)、中央产房等类型,各类住宅交易方式不同。2、福利室是计划经济时期的产物,是指公司直接给员工分室。现在已经不存在了,国家现行法律已经取消了福利分室。3、住宅改建住宅是指以前获得福利分室的人,包括直管公房和公司管公房,现在可以买到住宅改建住宅。也就是说,公共的私有化。资产家是现在的产物,现在的一些国有企业事业单位出土,公司出一点,想筹资的员工也出一点。4、福利室大多是所有权室,是公司分配给个人的福利室,这个房间有完全的所有权,也有一部分所有权。也有不能拿到土地证明书的人。也有两个证明书不行。原因多种多样,有些土地原本是工业用地,现在改为居住用地,没有得到认可,有的可以改为居住用地,但公司没有支付土地使用转让金等。5、住宅改建住宅是参加住宅改建的所有权住宅,来源是公司,有的是使用权,购买所有权的话必须支付土地转让金。这个数量根据所有权的比例不同,使用权的话必须根据工作年数购买。住宅改建住宅和福利住宅如何买卖1、对于福利住宅类型的住宅,如果转让人持有独立的生育票,与第三者签订的买卖合同的效力不应受该公司规定的影响。因为公司根据员工福利的考虑,福利住宅员工5年内不得转让,但是公司和员工(转让人)之间只有约束力,所以买家不应该有约束力。2、按照规定,住宅改建住宅,即购买公有住宅和经济适用住宅的所有者要求发售住宅的,应向住宅所在地县级以上的房地产主管部门提出申请,提交员工购买公有住宅和经济适用住宅的发售申请书、住宅权证明书、土地使用权证明书或房地产权证明书、同意发售的书面意见。3、如果是个人拥有部分产权的住宅,应当提供原产权公司在同等条件下保留或放弃优先购买权的书面意见。
福利房是计划经济年代的产物,原指单位集资建设然后按成本价分配给内部职工的住房,向房管部门申请以微利价购买的住房。98年之后政策规定停止实物分房,所以现在已经没有所谓的福利房了,有的只是保障性住房,经济适用住房也属于保障房的范畴,在这里我给你解释一下吧。保障性住房一般包括经济适用住房、安居型商品房、公共租赁房、廉租房、人才公寓等等。这些房子的申请条件,都是要求你是本市户籍、名下无房。其中,经济适用住房是比较常见的,经常会在各大媒体听闻到。经适房主要是针对户籍低收入的住房困难家庭而设的,除了要求户籍和无房外,还要求以家庭为单位提出申请;有资产和收入的限制;婚姻形成时间符合规定;全家名下没有房地产且规定年限内没转让过房地产;未违反计划生育规定;市政府要求的其它条件。条件的话大概主要就这些了,因为各地区政策不一样,所以要具体咨询当地的经适房主管部门。
相关普法查看更多
396人已浏览
216人已浏览
341人已浏览
201人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询