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房屋买卖过户包括以下流程：1。双方签订房屋买卖合同后，持向房地产管理部门本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；...
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，安置房买卖如何过户，安置房过户手续如下： (一)办理安置房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 (二)办理安置房过户的程序 1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。 2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。 3、内勤收费。 4、科长审批。 5、主任审批。 6、外勤打印意见、登记表、转件单。 7、内勤移交产权产籍管理中心。
一、二手房过户交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体如下： 一）、买方按揭贷款购房流程： 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 二）、买方全款购房流程： 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 5、买方全款付清给卖方。 二、二手房买卖过户时，应注意以下几点： 1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）； 2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）； 3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）； 4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）； 6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）； 7、单位房屋是否侵权（福利分房等）； 8、水电气暖物业费用是否拖欠，对于你的二手房过户交易在哪里这个问题，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）； 9、中介公司是否违规（选择全国连锁正规品牌中介机构如：风光地产、链家地产办理，避免黑心中介吃差价等）； 10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。
只有经县级政府批准发行宅基地使用权证，才能办理住宅户口手续。农村住宅使用集体土地，但只有本集体经济组织、村委、批准的住宅基地建造的住宅是非法占地面积，属于所有权小的住宅，不能办理户口手续。村民在自留地，承包地建造的房子不能办理户口手续。购买农村房屋后，必须向国土部门提交户口申请。户籍手续如下：第一，向乡镇国土提交申请；第二，提交相关资料，具体资料可咨询当地国土部门；第三，国土部门根据申请人提供的权利资料进行审查，实地进行调查、调查、公告；第四，通过审查后，注册发行证明书。
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