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分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效,但如果分家析产协议中涉及到的家产属于不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的,还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力,如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
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一、写分家协议书;写分家分产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意,将全家的房屋所有权分产给家庭成员(某人),并签字盖章;二、居委会核实;向房屋所在地居委会申请出具证明,居委会通过调查询问,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实;三、房产测绘;全体家庭成员持身份证明.分家协议.居委会证明.房权证.确权审批表.到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图;四、房产受理;全体家庭成员持身份证明.分家协议.居委会证明.房权证.确权审批表.测绘图,到房管部门申请房产姓名变更;按照有关法定程序,房管部门工作人员受理,逐一询问家庭成员,确认无误后受理;五、领证;七个工作日后,可携带身份证到房管部门缴费,领取房权证。
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