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以这个理由承租人不能解除租赁合同，因为租赁合同的目的依然可以实现，你又不是冲着人去的，你是冲着房去的。你擅自解除合同不住了，自然数与违约。承...
租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租...
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手写的房屋租赁协议有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
但是要注意：1、在签订租赁合同时，不能签口头协议。2、在租赁合同中，谁应承担房屋租赁期间的修缮义务和费用？3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，但不限于所有人。4、确认房产证上的人和你签合同的人是否一样，检查出租人的房产证和有效身份证是否一致。5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。6、租金的支付方式及期限。这个问题也是双方应该重点考虑的，三个月一付还是半年一付，甚至一年一付等等，双方应该明确约定，否则，很容易产生矛盾。7、签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，详细询问模糊内容，并在字面上实施。8、审查合同主体是否合格，即出租人和承租人是否具备相应的条件。9、出租人不能按照约定交付标的物或者不符合约定条件的标的物的责任。
该合同实际上是隐名代理合同。隐名代理是指代理人以自己的名义实施的、公开或不公开自己的代理人身份的代理。隐名代理的处理结果，可概括为两个方面： 1、如果第三人在订立合同时知道代理人与被代理人之间存在代理关系的，则该隐名代理产生与显名代理相隐名代理同的法律效力，即第三人与代理人所订立的合同直接约束被代理人和第三人。但是，有确切证据证明该合同只约束代理人和第三人的除外。2、如果第三人不知道代理人与被代理人之间存在代理关系的隐名代理并非必然产生显名代理的效果，而是要通过被代理人行使介入权或者第三人行使选择权而形成相应的法律后果。综上，你需要提供证据证明你的朋友是实际的合同权利义务人
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