买房子签合同的注意事项有哪些

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• 问买房子要签合同注意事项有哪些
  

  签订房屋买卖合同时要注意的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

• 问买房子签购房合同注意事项有哪些
  

  你需要注意几个关键问题： 1、你买的这套房产的权利状态，如果这套房子已经通过房产抵押登记抵押给了那个公司，那么你就需要等这套房处于净产状态，你才能去付款。 2、你与产权人开发商之间签订的买卖合同，与第三方无关，不需要”看这个公司和开发商的抵账协议“，和你没有关系。 3、购房需要评估，去房管局签合同，第三方监管协议，去办理过户手续。资金通过第三方监管账户，与你说的公司无关。 4、如果房产已经被抵押，你签房产买卖合同的时候，需要看看里面是不是有陷阱。

• 问买房签合同的注意事项有哪些
  

  买房合同注意事项有： 1、卖方应依法享有房屋所有权，并具有相应的民事行为能力； 2、明确卖方逾期交付的违约责任； 3、约定合同终止的原因，交付房屋面积误差比绝对值为3％买方有权终止上述合同。

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