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四十年产权的房子是可以购买的，但是ask.com小编还是建议您在购买之前要慎重考虑清楚再做决定。...
40年产权的房子可以买到。商业、旅游、娱乐用地在全国统一实施的土地使用年限为40年。到期后，可提前一年申请续期，并根据当时的土地价格水平支付...
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1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权； 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿，如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年，商住楼为50年，商业为40年； 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。
房子是吉林四平的.建筑面积74平,七楼,房龄5年.房主开价两万二.房屋所在地附近的期房价格为800-1200元每平.这个房子已经买了好久也没卖掉.我不是本地人,想使用贷款购房. 请问我想对房屋进行考察,有许多细节需要注意的. 同时关于租赁购买协议的公平有效性:如果我买下了这个房子,使用租赁购买协议的方式按评估价出售.我以票面利率10%来签定协议.出售此房屋.协议是否有效.(对应现行银行抵押贷款利率<6%,和关于民间借贷利率可适当高于同期银行同类贷款利率的规定,是否适用于此协议)
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续租土地。 该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。 不管是40年的、写字楼，50年的商业或者70年的普通住宅，到期之后国家会收回土地，这个是不会改变的，至于到期后的房子和相关补偿问题，现行法律上规定无偿收回。 有的人认为在房屋产权到期之后，房屋是不是就会被国家收回，但其实购买了房屋之后此时所有人就会拥有了享有房屋的所有权，而这里的产权年限其实一般是指土地的使用年限，法律中规定商业用地的使用年限为40年，至于40年产权到期怎么办，一般是会要求交纳土地出让金，然后可以继续使用
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