房产过户的费用是多少?-法师兄

5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.55%，满5年大于140平方米的收差额营业税。（营业税5.55%，包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种）；第一次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，大于140平方米是4%契税（财政部门收取）； 6元/平方米的手续费（房管局收）；房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）；公证费最高300元。

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1、权利税：住宅类住宅标准按住宅总价格的3％或1、5％或1％支付。2、营业税：2年以上的住宅不区分普通住宅和非普通住宅。个人购买2年以上（包...

答

房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用;...

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。

1、根据国家政策，房地产转让需缴纳营业税。营业税税率5、6％。交易房屋为房产证不足2年的非普通房屋，按全额征收；房产证过户2年以上的非普通房屋或房产证过户2年以下的普通房屋，按两次交易差额征收；房产证过户2年以上的普通房屋免征营业税。非住宅累积建筑过户的，在任何情况下均全额征收营业税。2、个人所得税转让给普通住房，个人所得税税率为1％；转让非普通住房或非住宅房地产，个人所得税税率为1、5％；个人所得税缴纳税率为3％。转让房屋以家庭为单位出售非唯一房屋，购买时间超过2年（财产所有权证书）的，可以免征个人所得税。不能同时满足上述条件的，必须全额缴纳个人所得税。交易房屋购买时间为2年的，以纳税保证金的形式缴纳个人所得税。一年内可以重新购买房地产并取得产权的，可以全部或部分退还纳税保证金。具体退款金额为两套房地产交易价格较低的1％退款。3、契税房地产转让过程中，购房者需缴纳契税，契税税率为3％。如果是第一次买房，转让普通住宅，住宅面积≤90㎡，转让契税税率仅为1％；如果是第一次买房，但是房子面积超过90㎡税率为1的普通住房．5％；其他类型的建筑（非普通住宅、非家庭唯一的住宅、商铺），契税税率仍为3％。四、印花税转让双方各缴0．05％。按照规定，房地产转让印花税已免征。5、测绘费用为：面积≤75㎡，200元；75㎡＜面积≤144㎡，300元；面积＞144㎡，400元。转让时需要缴纳测绘费的房地产：转让房屋需要缴纳测绘费，房地产证上没有房管局测绘印章的房屋。6、二手房交易费总额：住宅6元／平方米。7、注册费（工程费）80元／件，共20元／件。

契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。交易手续费：5元平方米。工本费：80元。公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。