商业用房房产税如何征收

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• 问企业自用房房产税如何征收
  

  根据《房地产税暂行条例》的规定，房地产税按房地产原值一次减去10％～30％后的馀额计算缴纳，具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关，人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12％的税率缴纳房产税。根据现行税法的规定，企业自营住宅房地产税的计算公式为年应纳税额＝房地产账面原值×（1－减去比例）×1、2％。

• 问商业用房房产税怎么征收
  

  房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

• 问商业用房的房产税怎么征收
  

  商品房产税按房产原值减去10％至30％后的余值计算征收，从价计征的税率为1、2％，从租计征的税率为12％，房产税由房产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。

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