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双方签订的房屋买卖合同,如果是双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益的,合同具有法律效力。 私人签订的房屋买卖合同具...
第一,关于您和对方签订的房屋买卖合同是否有效的问题,只要是您与对方协商一致签订的房屋买卖合同并且合同中没有任何违反法律规定的条款的,那么该房...
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你知道吗?房屋买卖是指房屋所有权人将其合法拥有的房屋以一定的价格转移给他人的行为。购房者进入房地产市场后,并不是对所有的房屋都可以进行购买的。《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》规定某些房屋的买卖是要受到限制的,包括:1.以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程,如未完成开发投资总额的25%以上,其商品房是不能买卖的。严格限制房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利,以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产权利的房屋不能买卖。通过查封房屋,责令拆除违章建筑,有限制地禁止交易形成,依法裁定、决定限制房地产权利。3.在未经其他共有人书面同意的情况下,共有房屋不得出卖。共有房屋是指房屋的所有权为两个或两个以上的权利人所共有的房屋。4.权属有争议的房屋不能出卖。买卖权属有争议的房屋,由于权属不明,可能会影响交易的合法性。因此,在权属争议解决之前,该房屋不得买卖。5.对未经依法登记领取房屋权属证书的房屋不能买卖。未履行权属登记手续,房地产权利人的权利不具有法律效力,其出卖房屋的行为不受法律保护。在某些地区还规定,违法或违章建筑,教学建筑、寺庙、庵堂等宗教建筑,著名建筑物或文物古迹等需加以保护的房屋,国家征用或己确定为拆迁范围的房屋不得买卖。另外,对购买享有国家或单位补贴的房屋以及单位购买城市私房的行为也有一定的限制。总之,购房者在购房时一定要对所购房屋涉及的各方面的情况进行全面调查,不要轻信某些推销员和广告的片面宣传。若确实拿不准,可聘请专家或专业机构提供帮助。此文是互联网转载内容,本文内容仅代表作者观点,本站只进行转载发布。文章消息内容还应有作者自行证实其准确性、真实性,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
如果合同是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益,是有效的。 依据我国相关法律的规定,房屋买卖合同具有法律效力,需要满足以下条件: 一、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 二、合同内容为双方真实意图的表达; 三、合同不违反法律和社会公共利益。
如果你的孩子是无民事行为能力或者限制行为能力人,你是其法定的监护人,可以代表其参加民事活动,所签订的合同当然有效,如果违约,要承担相应的赔偿责任,如果合同有违约条款,可适应违约金罚则,如果没有,可适用定金罚则,这是开发商的权利 如果你的孩子是完全民事行为能力人,你没有委托手续,所签订的合同属于无权代理,如果孩子没有对你追加授权,你所签的合同的权利义务你的孩子不会承担,而是由您本人来承担,还是要负赔偿责任的
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