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租赁期限超过20年租赁合同具备法律效力,只是超出二十年的部分不具备法律效力。根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的...
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部分无效。租赁期限最长是20年,租赁合同约定超过20年的超出部分是无效的。
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