土地出让金的计算方式是怎么回事?

大家都在问查看更多

• 问土地出让金计算公式
  

  土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。补交土地出让价款（元）=网格点楼面基准地价（元/平方米）×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数

• 问如何计算土地出让金与土地出让金的公式
  

  随着经济的发展，土地使用权在不断变化，土地使用权的转让伴随着土地出让金和土地出让税的问题。土地出让金如何计算公式：补充土地出让价格（人民币）＝网楼面基准地价（元／平方米）×容积率修正系数×10％×上市房屋建筑面积×年期修正系数1。有实际成交价格且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价格不低于40％的标准计算出让金。2、转让划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。3、以上方式计算的土地出让金额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地评估机构进行评估，按评估价格的40％计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得超过60％。在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格转换为市场土地价格，然后按照不低于40％的标准计算出让金。

• 问土地出让金如何计算，计算方法是什么，土地出让金计算标准是怎样的
  

  土地出让金的计算方法： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  补交土地出让金怎么算

  3,817人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,641人已观看

• 1'22
  土地转让和出租的区别是什么

  6,045人已观看

• 1'14
  划拨和出让土地的区别

  7,942人已观看

相关普法查看更多

• 
  划拨土地出让金计算方式是怎样的

  224人已浏览

• 
  划拨土地出让金的计算方式是什么

  198人已浏览

• 
  划拨土地出让金计算方式是什么

  355人已浏览

• 
  土地使用权出让金的计算方式是什么？

  167人已浏览