购房合同中维修基金的相关规定是什么

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• 问购房维修基金是现房购房者与买受人约定到期已交的维修基金
  

  1.中介公司说合同中的“已缴交”，是指当时已经交过的，交了的就给我留着，没交的也就算了，这种说法对吗？不对!2.广州规定大厦维修基金由业主在办理房产证时主动到指定银行去交，现中介说没有人跟业主（现卖方）催要，所以不能算“跟他要过，他没交”，这种说法对吗？没能依据!我认为这只是一些枝节问题,关键是中介有欺诈行为.应该追究他们的责任!

• 问房屋维修基金的相关收取标准
  

  内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集： （1）房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。 （2）购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。 （3）开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第（1）项、第（2）项规定缴纳。

• 问新《房屋维修基金管理办法》对房屋维修基金有什么规定
  

  第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。 本办法所称住宅共用部位共用设施设备是指住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。 住宅共用部位共用设施设备的维修工程是指除日常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程。维修工程的具体范围以市国土房管局及其他部门颁布的规范为准。

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