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小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的,而是乡镇政府或村政府颁发的,也称为乡镇产权房。所谓产权证,并不是真正合法有效的证明。小产权房的交易发生在农村集体经济组织成员之间。听到这里,有人会问,如果不是同一个经济组织或者非农户口买这些房子会怎么样?未经有关组织和部门批准,合同未实际履行或者购房人未实际居住使用该房屋的,合同无效,合同无效的,相互返还。此外,前面还提到小产权房拿不到正式的房产证,所以不构成真正的产权。也就是说,小产权房只有使用权,没有所有权。以后想再卖,有限制。购房后遇到国家征地拆迁,由于购房人不是小产权房的合法产权人,无法获得产权拆迁补偿,只能作为实际用户安置。
(一)优点 1、减刑、假释的目的在于教育、矫正犯罪人,促进其积极悔过自新。 2、把减刑作为一项刑罚执行制度在刑法中明文加以规定,这对于鼓励正在服刑的犯罪人积极改造,认真悔罪,成为新人是很有促进作用的。 3、假释作为刑罚执行制度之一,其目的在于促进罪犯改造和回归,最终达到减少犯罪,维护社会稳定的效果。 (二)缺点 1、基于悔改表现的减刑、假释的主要判断标准是计分考核,而计分考核由监狱干警操作,监狱干警有较大的自由裁量权,因而无论如何细化标准,都难以避免权力寻租。 2、由于教育、矫正效果要依靠具体的考核分衡量,因而直接的结果就是,那些能得到较高考核分的服刑犯更容易获得减刑、假释。现实中,那些头脑灵活、善于伪装、目标明确的服刑犯一般能获得较高的考核分;而那些真正老实改造,却因无一技之长,行动迟缓的服刑犯考核分往往较低。因职务犯罪而入狱的犯罪人能更容易获取减刑、假释,除其他人为因素外,其中很重要的原因就在于此。
二手房优点:房子的配套户型采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔印象直观一手房现在一般都是楼花以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了.另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右一手房优点;1贷款的层数高比如在银行一手房最低的首付可以2层二手房往往就是3层了你一手房的首付少,同时一手房按揭的年限要长于二手房二手房很难做到30年的按揭2一手房的质量由开发商来保证二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患以后出了问题你只能自己解决一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)还有一些不好比较的二手房的价格和一手房的价格是很难比较的很多二手业主缺钱便宜的程度可能让人吃惊一手的开发商缺钱也会便宜出售所以还是看你个人的需求,不过一般来说都是男人对一手和二手的区分不大,满意就好了但是你如果买来结婚还是一手最好,因为女孩子永远都是喜欢新的东西
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