永州市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法是哪些-法师兄

征地拆迁机构应当对拟拆迁房屋及其他建（构）筑物面积、数量、结构等现状情况进行调查，被拆迁人应当予以配合，并进行确认。拆迁房屋的权属、面积、结构、使用性质、建筑年限等的认定，以土地使用权证、房屋产权证或其他合法证明为依据。

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拟征收农村集体所有土地，在土地调查红线确定后、征地方案依法报批10个工作日之前，国土资源部门应当在拟征地所在的乡镇、村、组或社区发布征地前告...

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国有土地上的房屋征收以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据，但至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法。农村集体土地上房...

征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋

集体土地房屋拆迁补偿安置办法第一条为加强集体土地房屋拆迁安置管理，维护当事人合法权益，保障社会发展和经济建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省实施〈土地管理法〉办法》、省政府《关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地管理工作的通知》(皖政办〔2003〕77号)等有关法律法规和政策规定，制定本办法。第二条在六安市城市规划区内因公共利益和实施城市规划征收征用集体土地(以下简称征地)需要对房屋拆迁的，适用本办法。第三条市国土资源行政主管部门主管征收征用集体土地上的房屋拆迁管理工作。市征地拆迁事务处承担征地拆迁补偿事务性和技术性工作。市政府有关部门应当按照各自职责相互配合，做好征收征用集体土地房屋拆迁补偿安置工作。审计、监察等部门应加强对征地拆迁安置工作的监督检查。第四条拆迁房屋及其附属物，按房屋拆迁补偿、附属物拆迁补偿、零星树木及其它附着物补偿、停产停业损失费、设备搬迁费、搬家费、临时安置补助费等标准补偿。前款所规定的补偿标准由市国土资源、建设和物价行政主管部门根据经济发展水平，综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑结构、成新等因素定期调整，经市政府批准并报省政府备案后公布实施。第五条2000年4月1日之后，未经规划行政主管部门、国土资源行政主管部门依法批准建造的房屋及其附属物不予补偿;征地公告发出后抢建的房屋及其附属物、抢栽的树木、抢打的井等附着物依法一律不予补偿。第六条集体土地房屋拆迁，在六安市城市规划建设用地60平方公里以内及西环路外侧200米至老淠河(窑岗嘴大桥至新安大桥段)范围实行统建安置或者货币补偿，上述范围以外的地区实行自拆自建。第七条实行统建安置的应按照拆迁面积选房。其安置回迁面积与原拆迁房屋面积相等部分，按照统建安置补偿标准结合被拆迁房屋结构、区位和成新度等结算。回迁面积超过原拆迁面积10m2以内的，按安置房的成本价结算;回迁面积超过拆迁面积10m2以上部分，按市场价购买。统建安置实行先搬迁、先选房、先安置。第八条符合自拆自建的拆迁户，按规定办理自建手续。实行自拆自建的，用地单位按自拆自建拆迁面积给予乡(街)、村40元/m2的小区建设配套费，专项用于小区建设。第九条实行货币补偿的按自拆自建房屋拆迁补偿标准的1.7倍给予补偿。实行货币补偿的，不得进行统建安置或到村民安置点自建。被拆迁人在同一范围内有多处住房的，应当合并为一户计算用地面积和原住房面积。第十条拆迁乡(街)、村(居委会)企业生产、经营用房，按自拆自建或货币补偿标准给予补偿。第十一条违反本办法规定，干扰、防碍、抵制拆迁工作的，按照国家有关法律法规予以处罚;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十二条对损害农民利益，侵占、挪用拆迁补偿费用的单位和个人，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十三条拆迁工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。