新房子交接没有签合同可以转让吗?

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• 问商铺转让合同可以重新签吗
  

  1、看房东与转租方合同是否约定能够转租，如果约定不能转租，房东可以申请你们之间的转租合同无效。 2、即使约定了可以转租，你也只能在原租赁期内承租，要考虑租期和转让费是否能承受。到期后，虽然享有同等条件下优先租赁权，但具体租金等需要重新与房东约定。 总之，转租最好是在房东在的情况下签，如果可以的话可以和房东重新签一份租赁协议。

• 问房子还没交房可以转让吗
  

  这样的房子，原则上现在是不允许转让的，因为没有房产证。这个是变相抄房，就是以前叫抄楼花。办法就是求当初卖你房子的开发商和你朋友一起去房地产交易中心做个退房处理，你再买进。但是这个会影响到开发商的声誉，并且价格也不可能按照你以前的价格来操作的，目前这样的房子，还是商品房合同，理论上不能上市交易的。馨窝网换个说法,你们目前交易并不能真正的过户，如果确实是知根知底的话，就算是交易，也得先把贷款给平了。买方应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上,或者容积率小于等于1,或者每平米单价高于各区普通住宅价格标准的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、配图费：20元4、他项权登记费：(办理贷款的需要交纳)80元5、另外有土地转让金:房款1%卖方应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2营业税：差价*5.55%(房产购买已满五年,但为非普通住宅的.)房款*5.55%(房产购买未满五年)3、个人所得税:房款的1%（房产购买已满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问没有签合同房东让转让
  

  因为你们没签订书面的租赁合同，那么你们之间的合同期限就成了不定期的租赁了，双方都可以随时要求解除合同的，但是出租方要解除的话要给承租人必要的准备时间。因为没有签订合同，那么房东不让转租或转让那么你是不能转租或转让的，如果你擅自转租或转让了那么是无效行为。 在现在的材料中，看出侵犯的法益应当不只一种，应当及时维权处理，庄律师

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