签了购房合同后房子被装修了怎么办

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• 问签了购房合同后房子被抵押了
  

  根据《城市房地产抵押管理办法》的规定：已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。根据您所述，如果有证据证明对方在签订合同时未能告知您该房产存在抵押的情况，属于隐瞒事实。您可以选择撤销该购房合同，并要求对方赔偿损失。建议首先协商解决，对房产抵押事项签订补充协议，具体情况可以携带相关资料到律师事务所详谈。

• 问签了装修合同因纠纷被退房怎么办？
  

  双方签订了装修合同，应该按照合同约定履行各自的义务。双方就履行合同发生纠纷，可以协商解决，也可以通过诉讼解决。你讲对方施工的活不行，这个是个很笼统的说法，你需要具体证实对方在装修过程中存在何种问题，能证明的话，就可以追究对方的违约责任，从而要求解除合同。如果你不能证实对方装修存在问题，你强行要求解除合同的话，是需要依据合同承担违约责任的，如果合同当中没有约定违约如何处理，那么你如果无理由解除合同，除了需要支付已经完工的装修费还要赔偿解约给对方造成的损失。至于你说的水电到底多少钱，一般来说水单全包3000，是双方的约定，如果对方没有经过你同意，私自增加的费用，你可以不负担，。总之，对方违约，你可以协商解除合同，或者起诉要求解除合同。

• 问只有签了购房合同，还是只有签了房屋装修协议
  

  签订商品房买卖合同与装修协议没有因果关系，商品房可以是毛坯房，标准房，精装房，这需要看样在合同中约定。对于销售商强行签订装修协议，你可以拒绝。因为，你有权选择装修公司，也可以暂时不装修，以减轻还债压力，等债还清了再装修。房屋买卖合同上的固定装修一般指墙壁刮白或鼻子、灯具，地砖或地板，开关插座，厨房全套，卫生间全套。包括相关的水路、电路、燃气等。 但是空调、家电、沙发、床、餐桌等可以移动的，以及窗帘、布艺、装饰画等等，如无约定，一般不算在内，算作家具家电及软装。

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