房产税是什么税？具体的规定是什么？

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• 问房产税具体是怎么规定的呢？
  

  1、房产税由产权所有人缴纳，产权未确定或房屋使用者非产权人的由房产代管人或者使用人缴纳。房产税按年征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算分期缴纳。 2、法律依据《房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

• 问上海房产遗产税2020年的具体规定是什么？
  

  有人这么算了一笔遗产税的账，资产总额在80万200万的，征收额为20%后再减扣除数5万，比如100万对应征遗产税：100万20%-5万15万；资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万，比如1500万50%-175万575万。遗产税开征的税率会有20%那么高吗？但至少要在新一轮的个税改革后才能逐渐落地，况且个税改革应该也还早呢。万一“不幸”赶上了遗产税，也符合征收准则，看看世界上征遗产税的国家，也没见哪位大富豪因为征税变成穷光蛋的，所以别慌。遗产税应注意以下几点： 1、交纳税金必须是娃儿合法的收入，不包括爸妈的财产，更不能是爸妈现钱赠予。 2、纳税前需要冻结遗产。 3、5年内赠予等同于遗产，交纳相同税收。 4、遗产税免除：珠宝，文物。但如果娃儿变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。 5、人寿保险不计入遗产总额。

• 问房产税的计税依据是什么？房产税的计税依据是什么？具体怎么计算？
  

  一、房产税的计税依据是房屋的计税余值或租金收入。 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 二、《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。三、《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。二、关于出典房产的房产税问题产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。三、关于融资租赁房产的房产税问题融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

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