离婚后房屋出售需要缴纳什么费用

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• 问起诉离婚需要缴纳什么费用
  

  根据最高人民法院《人民法院诉讼收费办法》，离婚案件的诉讼费用为10元至50元。涉及财产分割的，财产总额不超过1万元的，不另收费；超过1万元的，超过部分按1％支付。离婚案件的诉讼费用由原告提前支付。如确有预交困难，可在预交期内向人民法院申请缓交、减交或免交。原告在预付款期间未提前支付诉讼费用，经人民法院再次通知后仍未提前支付，或者申请缓慢、减少、免除诉讼费用未经人民法院批准但仍未提前支付的，应当自动撤回诉讼。根据撤销诉讼处理的离婚案件，没有新情况、新理由，6个月内再次起诉的，人民法院不予受理。一般民事案件审结时，诉讼费用由败诉当事人承担。双方都有责任的，由双方分担。但离婚案件审结时，诉讼费用的负担取决于案件的具体情况。根据人民法院的决定，当事人承担诉讼费用。

• 问个人出售房屋税费如何缴纳？
  

  个人出售房屋缴纳营业税如下：房屋产权证不满五年的，面积为144㎡以上需要支付总房价的5、5％、在144㎡以下的需要缴纳差价5、5％营业税；房产证满5年，面积144㎡以上需要支付房地产交易的利润部分5、5％144营业税㎡以下的不需要缴纳。

• 问个人出租房屋开票需要缴纳什么税费
  

  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 一、个人出租非住房（商铺、写字间等） 应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 免征印花税。

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