安置房转让需要征收哪些税

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• 问征收安置房需要走哪些程序
  

  1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；2、公布分配安置房的时间、地点；3、发放分配安置房选号通知单；4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字。5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单,拆迁户到指定银行交购房款。6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据。7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单。8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。

• 问转让安置房要交什么税
  

  (一)人应缴费： 1、：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、交易费：3元/平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(未满5年的)；3、:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

• 问安置房转让时应纳纳哪些税种
  

  （1）买受人应缴纳税费：1。契税：房价的1、5％（面积在144平方米以上的需缴纳3％，面积在90平方米以下且为首套房的可缴纳1％）；2、交易费：3元／平方米；3、测绘费：根据各区的具体规定；4、所有权登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般在200元以内。（2）卖方应缴纳税款：1。交易费：3元／平方米；2、营业税：差价＊5、5％（房产证不满5年）；3、个人所得税：房地产交易利润的20％或房价的1％（房产证满5年且是唯一住房的可以免除）；如果没有办理土地证，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房价的3％左右。

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