公积金贷款为什么和开发商不签合同

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• 问签了公积金认购书, 开发商不贷款, 怎么办
  

  1、既然已经约定采取公积金贷款方式，则开发商不能违反合同约定。 2、你们所签定认购书其实在条款上已经具备了合同所应当具备的要件，已经是合同了 3、你们可以据此要求开发商继续网签合同 4、开发商已经构成违约 5、你们可以要求开发商继续履行合同而不是选择解除合同 6、中国社会很复杂，特别是开发商通常实力比较强，建议委托有经验、有社会阅历的律师。 肖卫师于1999年本科毕业于全国重点大学---兰州大学，2003年至今工作于广东科德律师事务所，有15年工作经验，是广东省游艇行业协会法律委员会主任、广东省湖南攸县商会副会长兼法律顾问、广东省湖南耒阳市商会法律顾问、兰州大学广州校友会法律顾问。肖律师擅长刑事、婚姻、房地产案件

• 问开发商不让用公积金贷款怎么办
  

  根据《北京市建设委员会、北京市人民政府住房制度改革办公室、北京住房公积金管理中心关于房地产开发企业不得拒绝购房人选择住房公积金贷款购房有关事宜的紧急通知》规定：在本市行政区域内，从事商品房开发建设经营活动的房地产开发企业，在预售或现售商品房时允许购房人贷款支付房价款的，不得拒绝购房人选则住房公积金贷款。所以，你可以起诉北京某房地产开发公司要求选择住房公积金贷款购房。

• 问开发商不让用公积金贷款，怎么办
  

  开发商为何拒绝住房公积金贷款？由于住房公积金贷款利率很低，目前住房公积金个人住房贷款利率为3、25％远低于商业银行个人住房贷款利率。据估计，住房公积金个人住房贷款金额为100万元，期限为20年，比商业银行个人住房贷款节省20万元以上的利息费用，可有效减轻员工购房负担。另外，由于资金回笼周期长，会间接损害开发商等主体的利益，所以唯利是图的开发商不愿意让买家公积金贷款。《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》由住房和城乡建设部等四部门发布，停止了开发商拒绝住房公积金贷款的行为。－房地产开发企业在销售商品房时，应提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在房地产销售现场公示。－房地产开发企业应认真履行承诺，不得通过提高房屋销售价格、降低价格折扣等方式限制、阻挠或拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

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