分家析产协议是从什么时候起生效的

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• 问分家割家成员的协议什么时候生效
  

  分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。

• 问起诉效力的调解协议生效时间从什么时候开始
  

  调解协议的生效时间因法院是否制作调解书而异。第一，调解书的生效时间。《民事诉讼法》第89条第3款规定：“调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。这项规定包括两个要求：一是调解书必须送达双方签收。据此，调解书应当直接送达当事人本人，不适用留置送达和公告送达的方式。第二，调解书必须经双方签收后才能生效。一方或双方拒绝签收的，视为调解不成立，调解不具有法律效力。在没有独立请求权的第三人参加诉讼的情况下，人民法院立请求权的第三人承担义务的，应当经其同意，调解书也应当同时送达其签收。第三人在签收调解书前无独立请求权反悔的，人民法院应当及时作出判决。其次，记录的调解协议的生效时间。根据《民事诉讼法》第九十条第二款的规定，不需要制作调解书，只记入笔录的调解协议，经双方当事人、法官、书记员签字或者盖章后，具有法律效力。

• 问房产分家析产协议有效吗
  

  个人认为首先：分家析产是当事人之间的一种民事行为，只要不违反法律，应该有效。其次：作为你奶奶把其产权以公正的形式赠与给她的侄女，你如果认为有异议或主张无效的话，可以去相关的公证部门调查一下，以便确认。再次：我不知道你是否已经成年，如果已经成年你的母亲是没有权利以你的名义和你的奶奶签署买卖协议。但是你在事后没有及时地表示反对。且现在已经在实际履行中。故个人认为该协议是有效的。

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