租商铺注意事项都有哪些

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• 问商铺出租注意事项有哪些
  

  店铺租赁注意事项包括：1。调查店铺档案；2。注意双方是否具备店铺租赁的相关资质；3。注意免租装修期，租赁不得收取承租人装修期间的租金；4。租赁保证金通常被称为存款，主要用于抵消承租人应承担但未支付的费用；5、税费等。

• 问招租商铺注意事项有哪些？
  

  如果对方是房主，必须有： 1、房产证 2、身份证明（身份证或营业执照） 如果对方不是房主，则必须有： 1、房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性） 2、房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果是房主委托出租），必须检查对方是否有权转租，如果没写就是没这个权利 3、身份证明（房主的复印件和对方的原件），注意对比名称是否与合同、房产证上相同

• 问商铺转租有哪些注意事项
  

  依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题： 1、转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险.

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