买房交了首付和签订合同-法师兄

订购只是定金,不代表你买了房。交了首期款就有房交给你,交了房就要开始按月还款了。商品房买卖合同多是范本合同,秉承着平等自愿的原则。现在的开发商或代理公司都对客户包办按揭和产权过户,其中产权过户一般的合同内都有约定,按揭虽然没有合同的明确约定但是却和产权过户一样同属于房地产开放商或代理经济公司在售楼过程中的工作流程。我建议LZ在交定金首付和签合同前提出你这方面的要求并形成书面协议,一般来说卖方是会答。展开订购只是定金,不代表你买了房。交了首期款就有房交给你,交了房就要开始按月还款了。商品房买卖合同多是范本合同,秉承着平等自愿的原则。现在的开发商或代理公司都对客户包办按揭和产权过户,其中产权过户一般的合同内都有约定,按揭虽然没有合同的明确约定但是却和产权过户一样同属于房地产开放商或代理经济公司在售楼过程中的工作流程。我建议LZ在交定金首付和签合同前提出你这方面的要求并形成书面协议,一般来说卖方是会答应的。因为如果你按揭办不下来,他们也拿不到房款的收起

答

建议你拿着购房合同与我面谈，根据你的情况以及我对商铺买卖合同条款的了解，您是有权退房的。建议您先和开发商协商好，比如逾期交房后，是否可以免掉...

答

如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买...

你可以选择解除合同要求对方承担赔偿损失或要求继续履行合同并承担违约责任。具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答。

1、开发商想毁约，就是还没有毁约，只是想；2、对开发商的想，你坚决不同意，要求开发商严格的履行房屋买卖合同的约定，静观其变；3、有购房协议，缴纳了合同约定的首付款，相当于签订了房屋买卖合同，开发商不签订正式的买卖合同，不影响你们之间的房屋买卖合同关系之成立。4、建议带着《购房协议》和律师面谈咨询，或者加微信联系我详细咨询帮助。

按照商品房销售管理办法的规定，预售商品房必须有房屋预售许可证的，没有预售许可而与你签订合同是属于违法预售行为，并且开发商还存在逾期交房问题，想要退房，可以找开发商协商，开发商几日把钱退给你是没有法律规定的，这是你们约定的问题，如果协商不成，是可以通过法律途径解决的，本律师可以提供具体诉讼方案，如需帮助可以来电。