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离婚后共同所有的房屋，一方有权主张卖房分割，若另一方主张所有权的，应当给一方相应补偿；另一方不主张所有权的，拍卖所得价款进行分割。根据《最高...
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离婚后，两人婚姻期间取得的共同房产，一方不能卖掉。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
您和您的前妻是协议离婚还是诉讼离婚？签署的协议是在双方协商一致的情况下签署的还是在有关机关的调解帮助之下签署的？现在房子的房产证上是您的名字还是您和您前妻两个人的名字？离婚后您自己还贷的还款记录的凭证是否保留着？这些都跟您能否顺利的卖掉房子密切相关，因为可能涉及到您的隐私或者比较私人的信息，建议您转为一对一咨询或者直接致电律师，我们会为您提供免费的法律咨询，并为您提供可靠的解决方案，争取最大程度的保障您的权益。
可以。夫妻一方的个人债务，法院有权执行夫妻共同房地产一方的份额。《最高人民法院关于人民法院民事执行中检查、拘留、冻结财产的规定》第14条对被执行人和他人共有的财产，人民法院检查、拘留、冻结，及时通知共享人。共有人协商分割共有财产，经债权人认可，人民法院可认定有效。检查、检查、冻结的效力和协商分割后被执行人享有份额内财产的其他共有人享有份额内财产的检查、检查、冻结，人民法院必须裁定解除。共有人提起生育诉讼或申请执行人代位提起生育诉讼时，人民法院必须允许。诉讼期间中止执行该财产。
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