拍卖房后拿到法院证明过户费怎么收啊？

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• 问法院拍卖房屋后的过户费用？
  

  1.个人房产满五年免营业税·个人所得税。产权在五年之下的，需要缴纳的过户费用有：营业税，房屋销售价的５．５％；个人所得税，房屋销售价的１％（是否交２０％，要看房主的情况）； 2.契税，房屋销售价的１．５％至３％，超出指导价出售的，就按照３％收取契税；土地转让费；也是常说的土地增值税，房屋销售价的１％；房屋登记费是８０元； 3.房屋交易手续费，房屋建筑总面积乘以６元的平米单价；印花税是房屋销售价的０．１％；拍卖手续费是房屋销售价的３％，由房屋的主人交。

• 问房产证过户法院拍卖怎样过户
  

  (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

• 问房产证法院拍卖要怎么过户
  

  (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。

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