房屋赠与过户要交多少税

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• 问房屋赠与要交多少税
  

  住房赠与应缴纳的税金：1、个人所得税在亲属之间或有抚养的情况下，有抚养关系的人之间的赠与免除个人所得税的遗赠，同样免除个人所得税。此外，其他类型的礼物需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额：应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20％。2、权利税无论是亲属之间还是非亲属之间，权利税都需要赠与人按3％的比例全额支付。3、印花税的亲属和非亲属之间的赠与需要缴纳印花税，交易当事人以0．05％的比例全额缴纳。4、营业税如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5％的营业税。如果该房产已经满5年，免征营业税。5、其他费用附加费一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7％，教育附加费为3％。

• 问房屋赠与过户费要多少
  

  事实上，赠与房屋也需要办理过户手续。办理房屋过户手续时，需要缴纳税费。房屋赠与过户费用应计算多少？1、营业税：免税。二、个人所得税：免征。3、契税：按国家规定3％－5％的税率，一般为3％，200万元×3％＝6万元。和交易一样。四、印花税：按万分之五的比例征收。五、公证费：评估价格的2％。200万元×2％＝4万元。税收计算：如果以赠与方式过户，则没有营业税，但由于赠与被视为无偿赠与，因此需要受赠人缴纳20％的个人所得税，同时还需要3％的契税和2％的赠与公证费，共计125080元，远高于买卖过户的税费。

• 问房屋赠与过户是否要交税？
  

  在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元套、公证费、评估费，由于地区不同。

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