买房子过不了户怎么办

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• 问买小产权房子过不了户怎么办
  

  1，你购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然你对房产的所有权也得不到法律的支持； 2，但你们签订的购房协议是有效的，受法律保护，你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。

• 问买房子不过户怎么办
  

  不动产（即房产）是以办理过户为要件的，你和你的朋友只是存在合同关系，如果合同约定你可以转卖那你是可以转卖的，但是如果合同没有这方的约定，那你是不能转卖的。如果同意转卖他又不配合过户那你的朋友就是违约，你可以起诉他违约责任！

• 问买房子过不了户, 房东把全款给买方了, 怎么办
  

  搜集证据，协商不成，到法院起诉解决，但由于房产登记在对方的名下，您必须证据确凿。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

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