房子买了不给过户怎么办-法师兄

房子买了不给过户也不退款。买家可以凭购房合同和身份证到住房所属地区法院依法起诉卖家维权，可以要求对方无条件配合办理过户手续。买家在胜诉后，可以凭法院判决书到法院执行庭申请给住房所属房管部门开具协助执行公函，然后就可以单方办理住房过户手续。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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根据我国相关法律规定，对房子怎么办过户解答如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么...

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你们订立了合同，你就有权要求对方按照合同约定配合你办理过户手续。如果对方拒不履行的话，你可以到起诉。胜诉后，即使对方仍然不配合，你也能完成房...

03年春我爸在我村（农村，山东威海）买了套房，当初价格6000元，现在市场价格值16万，当初没有办理过户手续，只写了一纸合约，我这几乎都是这样，05年我在的乡镇划为工业园，房子开始升值，当初签约时跟那家的房主，老大爷和老太太都签名，现在老大爷已去世，而老大爷的大儿媳要起诉要回房，我请求法律援助，在次先各位律师的指点1、协议款项是否已经交付；2、房子是否现在由你们居住；3、如果以上两项都是肯定的；4、你们可以诉讼要求办理过户手续

首付房东拒绝转让的购房者可以选择解除合同，由房东承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使解除合同的权利的，可以根据房屋买卖合同的内容向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求房东继续履行合同；房东仍拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行。

你们的合同中是否约定了这种违约情况下如何解决的问题，如果对方故意拖延过户时间，则构成根本违约，你可以要求解除合同，可以给对方发送解除合同通知书，但这种解除是需要根据合同中约定的解除权为依据的，如果没有约定解除权，则需要通过诉讼的方式解除合同，同时，可以委托律师给对方发送律师函，详细咨询可以来电，专业律师帮您依法有效维权。