房屋产权证和房产证有啥区别

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• 问房屋产权证和房产证的区别
  

  房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门出具的《房地产权证》。即使买受人支付了房价并办理了入住手续，从法律意义上说，房子仍然不属于买受人。《城市房屋所有权登记管理办法》规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，是权利人依法拥有房屋所有权，行使占有、使用、收益和处分房屋权力的唯一合法凭证。房地产证明书，购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证明书。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。

• 问房产证和房屋产权证有什么区别
  

  1、房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证明，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、产权证一般包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是房管部门和土地管理部门统一出具的《房地产权证》。房屋产权证还包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。有些地方也可能是房管部门和土地管理部门统一出具的《房产证》。

• 问房屋所有权证和房产证的区别
  

  作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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