集体林地转让需要注意什么，林地承包经营权的流转-法师兄

集体林地转让需要注意什么，林地承包经营权的流转

2022-04-11

集体林地流转需注意，除商品林外其他如重点工艺林等性质的林地不能流转。同时，集体林地的流转需取得本社三分之二以上村民同意后方可流转。个人取得林木、林地承包经营权后可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他形式流转。林木、林地承包经营权流转应当遵循下列原则：1、平等协商、自愿、有偿、任何组织和个人不得强迫和阻碍承包经营权的流转；2、不得改变林地所有权的性质和林地的林业用途。3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限；4、受让方必须有林业经营能力；5、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

相关问答

问集体林地、林木所有权、水域承包经营权、林木流转的，应如何处理？

答

根据国家林业局《集体林权流转管理办法（征求意见稿）》规定：1.流出方有权处分的林地承包经营权、林地使用权、林木所有权和林木使用权，可以依法流...
问林地和林木流转的区别林地是怎么承包经营的

答

根据2008年中央发布的《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》，林地、林木流转是指林权流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营...

首先，林地作为市场要素充分融入到市场经济中，对林业经济发展无疑产生了巨大的推动。但是其中也有一些问题是不容忽视的。最主要的是参与林地流转的各方法律意识不强，不去林权办证中心办理林地流转变更手续，却双方私下达成林地流转协议，这样一来，在特定环境下就产生了诸多隐患。具体有以下几点：第一，林地非法流转造成目的偏移，林地流转主要目的是以林地为市场要素，争取更多的人力、财力投入到林地上，推动森林资源更好更快向前发展，而有的林地流转成了变相买山卖山，打着林地流转的幌子，林权改革对林木进行毁灭性砍伐，谋取即得利益，一旦被人举报受到查处，流转双方都会受到法律的严惩，为自己进行林地非法流转付出昂贵的代价。第二：林地非法流转纠纷难解，村民之间进行林地流转可以方便各户就近管理经营，而在进行林地流转时，一些村民觉得到林权办证中心进行变更登记比较麻烦。公路、铁路及城镇建设等大型工程开工建设，被流转的林地在红线范围内，每亩可补偿上万元甚至更多，林地出让方就有可能反悔，矛盾纠纷要经过反复调解，从而在农村形成了新的不稳定因素。第三：林地非法流转经营跑偏，新农村建设加快，生态旅游热，林下养殖、种植走俏的大背景下，一些投机商人，打着发展生态旅游和林下养殖、种植的幌子得到非法流转林地。在其林地上以修建生态旅游配套设施为由，大肆开山取石，进行石质建材经营，破坏林地和植被，或组织村民猎捕珍贵野生动物和采挖珍稀野生植物来谋利，给林地和森林植被带来不可磨灭的伤害。