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集体林地流转需注意,除商品林外其他如重点工艺林等性质的林地不能流转。同时,集体林地的流转需取得本社三分之二以上村民同意后方可流转。个人取得林...
林地转让应注意的隐患如下: 一、林地非法流转造成林地原有目的偏移,部分林地流转变相买山卖山; 二、林地非法流转引发纠纷,权属不明; 三、林地...
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(一)《担保法》第七十九条规定的权利出质后,出质人不得转让或者许可他人使用,但经出质人与质权人协商同意的可以转让或者许可他人使用。出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。 (二)《最高人民法院关于适用,中华人民共和国担保法若干问题的解释》第105条规定:以依法可以转让的商标专用权,专利权、著作权中的财产权出质的,出质人未经质权人同意而转让或者许可他人使用已出质权利的,应当认定为无效。因此给质权人或者第三人造成损失的,由出质人承担民事责任。
农村宅基地转让应注意的问题是,转让行为应征得集体组织同意的同一集体经济组织内部成员转让的转让人应拥有两处以上农村住宅的受让人应没有住宅和住宅基地,符合住宅基地使用权的分配条件。
1、确定转让人的身份,检查经营者的身份证或相关证明。立面的所有权。是否有权转让或出租立面。检查店铺营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全,并初步咨询转让价格和租金。2、经营者转租的,应当查看当时签署的原始文件。取决于对方的租赁合同是否到期或即将到期;现在业主和房东已经签订了几年的合同。合同未到期的,应当按照原租金进行。3、是否有拆迁风险,是否属于政府计划拆迁的立面。4、了解租赁期内需要支付的费用和应有的权利。5、是否带有转让许可证。无转让:房屋租赁协议(取决于产权,转让方是否有权转让)转让:房屋协议、营业执照等许可证变更程序。
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