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无权代理订立的合同在被代理人追认之前,处于效力待定的状态。但如果符合表见代理的相关特征,也有可能具备效力。...
签订合同效力的认定方式:只要合同满足当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、当事人的真实意图、合同不违反法律规定的条件,合同就可以在当事...
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被胁迫签订的合同的认定:一般来说,被胁迫签订的合同属于可撤销合同,应当自被胁迫终止之日起一年内行使撤销权。被胁迫涉及违法犯罪的,合同无效。
施工单位的工程项目部或者施工单位的工程处(工程队)对外签订的合同往往盖有工程项目部的章(有些是项目部技术专用章),由于工程项目部、工程处等是施工单位的职能部门,并非是符合法律规定的“其他组织”,因此此类合同从法律上来说是无效的,除非项目部、工程处(工程队)在签订合同时有施工单位的明确授权或者事后得到施工单位的追认。 但是在司法实践中这类合同往往因为符合《民法典》规定的表见代理而认定为有效。《民法典》第一百七十二条规定,“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”据此,如果合同相对人有理由相信项目部在签订合同时是有代理权的,那么此类合同是有效的,因此合同产生的法律责任由施工单位承担。
代替他人签订合同的情况比较复杂,有下列几种无权代理或者滥用代理权签订的合同无效:①没有经过被代理人的委托,擅自以被代理人的名义与他人订立的合同;②代理人超越代理权限签订合同,事后又没有经过被代理人追认的,合同无效;③代理人超越代理期限,代理权已经消失,在这种情况下,继续以被代理人的名义与他人签订的合同无效;④自己代理。即代理人以被代理人的名义与自己签订的合同无效。例如:某百货公司委托一商场代订一份服装买卖合同。这个商场见有利可图,即以百货公司的名义同本商场签订了一份服装买卖合同,借此将一批积压在仓库的服装卖给了那个百货公司。这样自己与自己签订的合同无效;⑤双方代理。即代理人以被代理人的名义,同自己代理的其他人签订的合同无效;⑥恶意串通代理。即代理人为了捞取回扣费,或者接受了对方的贿赂,或者出于个人的其他目的,与对方通谋,从而签订了损害被代理人利益的合同。这样的合同,不仅对被代理人没有约束力,而且代理人还要赔偿被代理人的损失。
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