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产权人去世,房子在有效遗嘱的情形下,按照遗嘱内容由继承人继承。如果没有遗嘱,也没有遗赠扶养协议,则按照法定继承的方式,根据法定继承顺序处理该...
你可以与你的母亲以及妹妹协商,协商不成,你可以向法院要求确认房子产权属于你的,律师一般称之为确权之诉。 个人建议你跟家入商量处理,房、钱乃身...
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公产房的承租人或者使用人去世后,如果有同住人或者共同使用人的,一般情形下同住人或者共同使用人可以继续居住使用,但应当与产权人办理新的租赁或者使用合同,变更合同主体。 如果公产房的承租人或者使用人去世后,如果没有同住人或者共同使用人,产权人可以收回房屋,另行处置。 房屋使用权不具有法律继承性,公产房的承租人或者使用人去世后,其继承人并不能按照继承方式获得承租和使用权。
根据你所描述情况,赠与人签订赠与协议后去世的,首先需要确认赠与协议的效力,其次由于房产赠与需要办理过户手续,因此需要根据赠与人是否将房产证以及房产是否交付给受赠与人,如果都已经交付,只是没有办理过户手续的,可以进行补办手续;但是如果因赠与人的去世导致赠与协议无法继续履行的,其房产按照法定继承,被继承人的父母,配偶,子女作为第一顺位继承人享有平等的继承权。
购房后没有过户,法律上产权还属于原房主,原房主过世了,产权归其继承人,没有继承人的,产权归国家所有。所以原户主过世,产权性质发生变化,但原户主签的购房协议依然有效,你依据协议要求过户也是合法的。现在找到合适的当事方,进行过户是问题的关键。你可以带上购房合同,到房管局咨询,找到该房产管理部门。剩下的事就好办了。
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