村委会与个人签订的承包合同可以撤销吗

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• 问村委会可以解除承包合同吗
  

  与村委会签订承包合同是能解除的，主要方式有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除。

• 问与村委会签订买卖合同
  

  您查您们的村规民约。中华人民共和国村民委员会组织法 第十九条涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理： （一）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用； （二）本村享受误工补贴的人数及补贴标准； （三）从村集体经济所得收益的使用； （四）村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案； （五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案； （六）村民的承包经营方案； （七）宅基地的使用方案； （八）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。

• 问村委会签订的土地承包合同是否有效
  

  首先，我们我们无法判断您所说的村委会在没有给你们看的具体合同内容的情况下，就以你们整体的名义与土地的承包方签订了土地承包合同，但是从形式上看，您所在的村委会与承包方签订了土地承包合同。在合同是征得你们大家同意的情况下签订的那就是有效的，除非你们有证据证明你们确实没有看过合同的内容，是村委会对你们进行了欺诈。而这种证明是很难的。如果你们证明不了这一点，那么你们作为整体与土地的承包费签订的合同就是有效的。其次。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。再次，关于具体的费用分配，则要区分情况。具体来说，青苗的补偿费，因为植物是承租人所种植，那么青苗费是要归其所有人的，即青苗补偿费归承租人，地上附着物的补助费则要看该附着物是谁建设的。如果是承租人在承租以后建设的，那么补偿费就属于承租人。如果地上附着物是由您建设的，那么这一项费用就归你所有。土地补偿费、安置补助费则是对出租人的补偿，所以这两项是归您所有的。再次，青苗费和地上附着物的补偿费归对方所有，当然是合理的。青苗费是对承租人土地上所种植的植物的补偿，补偿的标准是法定的，承租人因为土地被征收而不能使用，土地上的青苗和搭建的附着物被毁，肯定是存在损失的，因此对承租人进行补偿是应该的。归您所有的土地补偿费、安置补助费与承租人没有任何关系，只能由您领取。

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