什么是晒地皮

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• 问买地皮需要什么手续
  

  买地皮需要什么手续：买地皮，其实就是购买土地的使用权，土地的使用权获得可以通过出让和划拨两种方式，需要遵守法定的手续。 1.如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。 2.如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。 3.如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。 4.如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。

• 问有地皮抵押贷款证书是不是就是地皮贷款了？
  

  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度.依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯.可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证.中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证. 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定.证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致.土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得.随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。

• 问永久全地皮是不是买下来的真皮好
  

  买的地皮不是永久的，买的只是使用权而已。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。 《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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