有地皮抵押贷款证书是不是就是地皮贷款了？

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• 问买地皮是不是就是永久的
  

  买地皮不是永久的。我国的土地归国家和集体所有，只能通过出让或者划拨的方式取得使用权。土地使用权是有使用年限的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用途五十年。

• 问土地证抵押贷款
  

  土地证抵押贷款流程： 1、到当地评估机构评估土地价值; 2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格; 3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地; 4、银行审批通过，发放贷款。 5、借款人按照合同约定进行还款。 用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

• 问公司有贷款可以用地皮偿还吗
  

  如果你的公司是有限责任公司或者是股份有限公司，你只需要以你的出资或者持有股份对公司债务承担责任，公司只要以公司财产对外承担债务就可以了。你的个人财产是不用用来偿还债务的，除非你的公司在成立时有出资不实或者成立后有抽逃出资等违规行为。如果存在以上违规情况，需要用你的地皮偿还贷款的，一般应当是对于你的地皮进行变卖或者拍卖，用拍卖所得款项在刨除拍卖费用后进行偿还。偿还贷款的顺序应该是先支付工人工资，然后缴纳税款，偿还有抵押的贷款直接用抵押物进行偿还。剩余的到期贷款要按照同等顺序进行偿还。如果不够偿还的，按照一定比例偿还。

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