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买方产生的税费：契税第一套房1％（房屋面积超过90平方米的1、5％）二套房3％交易管理费3元／平米，交易登记费50元，卖方产生税费买方产生的税费：契税第一套房1％（房屋面积超过90平方米的1、5％）二套房3％交易管理费3元／平方米，交易登记费50元，卖方产生的税费主要是营业税和个人所得税，交易管理费：营业税是5元．5％（五年后面积小于144平方米免征），个人所得税：五年后，市内唯一的物业免征这部分税，正常个人所得税为1％交易管理费也是3元／平米。 ：营业税5、5％（过五年且面积小于144平米免征），个人所得税：1％（五年以上，市内唯一的房地产免征），交易管理费3元／平米。
卖方要交纳的营业税:营业税，购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价乘5.5%，五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年，面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税。
上海买房，买家只有一个契税，普通住宅首套1%二套3%，非普通住宅1.5%，如果卖家是到手价的话上家的税就要转移到下家，上家主要有两个税，营业税，个人所得税，满五年唯一没有税，不满五年普通住宅的话差额的5.65%，非普通住宅全额的5.65%，不过可以做低房价，做到最低，应该也没有多少钱的，最好还是买满五年的房子，没有什么税的买房子主要的税费是【契税：首套契税成交价的百分之一，二套成交价的百分之三，交易手续费，和一些合理费用】以上价格源于网络，
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