买房应该交税多少-法师兄

买方产生的税费：契税第一套房1％（房屋面积超过90平方米的1、5％）二套房3％交易管理费3元／平米，交易登记费50元，卖方产生税费买方产生的税费：契税第一套房1％（房屋面积超过90平方米的1、5％）二套房3％交易管理费3元／平方米，交易登记费50元，卖方产生的税费主要是营业税和个人所得税，交易管理费：营业税是5元．5％（五年后面积小于144平方米免征），个人所得税：五年后，市内唯一的物业免征这部分税，正常个人所得税为1％交易管理费也是3元／平米。　：营业税5、5％（过五年且面积小于144平米免征），个人所得税：1％（五年以上，市内唯一的房地产免征），交易管理费3元／平米。

《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》《房产税暂行条例》第四条

答

缴纳契税的规定标准是：（一）对个人购买家庭唯一普通住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1....

答

买商品房需要交的税会根据房屋的面积和购买时间来计算。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90平方米以上的按 1.5%来计算；营业税：房...

买房子该交多少税费及税费收费标准如下： 1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5% 2、印花税：房屋成交价格的0.1% 3、登记费：80元/套 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各3元） 5、土地出让费：房款1%+20元工本费 6、营业税：房屋成交价的5.55%免税条件： ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税； ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质： 1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在 5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税 7、个人所得税：一、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。二、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定

交易手续费：2、5元／平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0．05％；营业税：普通住宅2年内：房屋成交总额×5、55％；2年或2年以上：免征；非普通住宅2年内：房屋成交总额×5、55％2年或2年以上：差额×5、55％；个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％；土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3年至5年：房屋成交总额×0．25％5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0．3％；契税是应由买方交纳的，交税比例是：1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1、5％的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

个人购买90平方米以下的普通住宅，该住宅属于家庭唯一住宅的，以1％的税率征收权利税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1、5％税率征收契税。个人购买90平方米以上普通住房，且该住房属于家庭第二套改善性住房的，减按2％税率征收契税。