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一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算国家相关的条例中都有很明确的规定,房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房...
二手房每个房子的情况都不一样,要根据具体情况再定。 二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免),个人所得税是20...
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二手房未满两年过户费是多少,需要根据具体的情况,考虑房屋面积等因素。 1、契税:根据国家规定,住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 2、个人所得税:征收标准为成交价的1%。此外还需交纳查档费、买卖公证费、工本费、交易手续费等。《个人所得税法》第三条个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后); (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后); (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收3-5%;唯一住房,减半征收,90平米以下首套住房按买价1%征收。2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;超过5年的(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取(各地有所不同);但,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。4、交易费:6元/平米,双方各付一半(各地有所不同);5、登记费:80元,买方缴纳。6、如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
一身份证原件及车主1寸照两张 二车身照片(驾驶室右侧45度,天窗车型要体现车型,可以由沪申上牌网实地拍摄) 三车架号,发动机号拓印3份(销售公司可以提供,如果没有则可以由沪申上牌网免费拓印,) 四购车发票联原件两联(注册登记联、报税联),发票联复印件2张 五车辆合格证(整车出厂合格证) 六交强险副本(公安交警流程联)
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