军人的房产归谁所有, 有哪些限制-法师兄

军队房地产统归军委、总部。其产权产籍由各级后勤基建营房部门归口管理，按其用途分别由有关业务部门具体负责使用和管护。总的说来，军产房的流转受到更严格的限制，尤其是军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让。而这种流转上的限制，直接影响到军人的离婚纠纷与继承纠纷中军产房的处理。一般来讲军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用。使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权。不能上市交易，也不能继承。

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一、军人离婚的限制就是现役军人的配偶要求，须得到军人同意，但军人一方有重大错误的除外。根据相关的规定，现役军人提出离婚，须经团以上政治机关批...

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老年人自有或者承租的住房,子女或者其他亲属不得侵占,不得擅自改变产权或者租赁关系。赡养人对老年人自有住房有维修的义务。老年人与子女或者其他亲...

婚后买房产权归谁所有，要看具体情况： 1、婚后用夫妻共同财产购买房屋，或者父母出资购买房屋的，财产权归夫妻共同所有； 2、如果一方以婚前积蓄购买房屋并以自己的名义登记，婚后购买房屋的产权方所有。当事人结婚前，父母为双方购房出资的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与的除外。当事人结婚后，父母为双方购房出资的，除父母明确表示赠与一方外，应当认定为对夫妻双方的赠与。

法律上房屋产权归谁所有要看房产证，如果房产证还没办下来，以购房合同为准。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房地产抵押权人不是所有人。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押人是指向抵押权人提供依法取得的房地产，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。因此，房地产抵押权人不是所有人。【辟谣】所有房产都可以抵押？真相：不是分析：以下房地产不得设定抵押：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（三）纳入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物；（四）已依法公布纳入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。【提醒】房地产抵押流程是怎样的？房地产抵押流程如下：1。双方就房屋抵押意思一致；2、双方签订抵押合同；3、携带以下文件到房管局办理抵押登记：（一）抵押当事人身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》等共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的材料；（七）登记机关认为必要的其他文件。